（株）不動産経済研究所は20日、7月の近畿圏分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,500戸（前年同月比1.6％減）となり、2ヵ月連続で前年同月を下回った。初月契約率は57.2％（同25.0ポイント下落）と不調で、7ヵ月ぶりの70％割れとなった。
1戸当たりの平均価格は5,913万円（同18.9％上昇）、1平方メートル当たりの単価は86万1,000円（同9.5％上昇）で、共に2ヵ月ぶりの上昇となった。
即日完売物件は「ローレルスクエア長原ザ・ランドマークス」1期1・2次（大阪市平野区、68戸、平均1.1倍・最高8倍）。
7月末の販売在庫数は2,897戸となり、前月末よりも349戸増加した。8月の発売戸数は1,000戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
7月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,500戸（前年同月比1.6％減）となり、2ヵ月連続で前年同月を下回りました
初月契約率は57.2％となり、好不調のバロメーターとなる70％を7ヵ月ぶりに下回りました
1戸あたりの平均価格については5,913万円（同18.9％上昇）となりました。1平方メートル当たりの平均単価については86万1,000円（同9.5％上昇）となり、いずれも2ヵ月ぶりに上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,897戸となり、前月末比で349戸増加しました
引き続き新築マンション価格は高価格帯で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、ここから価格が大きく下落する可能性は低く、むしろさらに上がる可能性もあると思います
ただ、契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況がやや鈍っているようです
単月では判断出来ませんが、今後の販売状況については注視する必要がありそうです
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