（公財）不動産流通推進センターは12日、全国の指定流通機構における2025年7月の物件動向を公表した。
既存マンションの平均成約価格は4,141万円（前年同月比5.75％上昇）と、9ヵ月連続でプラスとなった。ただし地域別に見ると、上昇したのは北海道、首都圏、近畿圏、九州・沖縄のみで、他の地域は下落しておりばらつきがある。
1平方メートル当たりの平均単価は64万400円（同8.21％上昇）で、連続上昇は62ヵ月となった。平均専有面積は65.57平方メートル（同2.44％縮小）と、8ヵ月連続でマイナス。築年数は27.04年（同7.05％増）と、15ヵ月連続でプラスとなっている。成約件数は7,293件（同20.81％増）と、9ヵ月連続でプラスに。
既存戸建住宅の平均成約価格は2,701万円（同2.43％上昇）と、3ヵ月連続のプラス。平均建物面積112.93平方メートル（同2.05％縮小）、平均土地面積197.43平方メートル（同6.43％縮小）はいずれも8ヵ月連続でマイナスとなった。平均築年数は28.53年（同2.70％増）と8ヵ月連続でプラス。成約件数は5,226件（同32.77％増）となり、27ヵ月連続でプラスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
7月の中古マンション成約件数は7,293件となり、前年同月比で20.81％増加しました
成約価格については、4,141万円（前年同月比5.75％上昇）となり、9ヵ月連続のプラスとなりました。1平方メートル単価は64万400円（同8.21％上昇）となり、62ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数については5,226件（同32.77％増）となり、27ヵ月連続で増加しました
成約価格については2,701万円（同2.43％上昇）となり、3ヵ月連続のプラスとなりました
中古マンション及び中古戸建の成約価格は引き続き上昇しています
また、成約件数についても増加しています
新築価格高騰の影響で中古物件を選択する人が増えているのだと思います。価格は上昇していますが、それでも割安感があるのでしょう
また、不動産業者による中古住宅の買取再販が増えていることも、成約価格や成約件数の上昇に影響しているのだと思います
滋賀県湖南エリアでも中古物件は活発に取引されています
中古物件の売買を検討されている方は是非ラフィナータ不動産にお声掛けください
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータ不動産にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
