（株）不動産経済研究所は22日、2025年3月末時点における20階建て以上の超高層マンションの市場動向を発表した。
25年以降に完成を予定している超高層マンションは全国で270棟・9万7,141戸で、前回調査時（24年3月末）と比べると7棟増・1,033戸増となった。
エリア別では、首都圏が168棟・7万2,252戸（前回調査比1棟減・同1,163戸減）で、全国の74.4％（同2.0ポイント低下）を占めた。うち、東京23区内は112棟・4万8,613戸となり、全体の50.0％（同1.7ポイント低下）となった。
近畿圏は、33棟・1万1,343戸（同4棟増・同1,783戸増）で、シェアは11.7％（同1.8ポイント上昇）。大阪市内は20棟・6,805戸だった。
その他の地区では、愛知県10棟・1,761戸、福岡県8棟・1,497戸、岡山県3棟・1,202戸、広島県6棟・1,113戸、北海道5棟・912戸、宮城県3棟・847戸など。
また、24年に全国で完成した超高層マンションは、54棟・1万4,138戸（首都圏23棟・7,757戸、近畿圏14棟・3,912戸、その他の地区17棟・2,469戸）。コロナ禍の影響により遅れて完成した物件などによって回復した23年の1万4,037戸から微増し、同水準を維持している。
25年に完成する超高層マンションは、建設業の24年問題などで完成がズレ込んだ物件が加わることもあり1万5,000戸台と増加が続く。その後も、東京都心部や湾岸エリアだけでなく、地方中核都市でも大規模タワーや複合再開発プロジェクトなどが多く控えていることから、26年は約2万5,000戸と急増。27年は反動で落ち込むものの、約1万2,000戸に達する見込みとした。
情報提供：（株）不動産流通研究所
まだまだ大都市を中心に超高層マンションが増えていくようです
超高層マンションは利便性の高い中心部に建設されることが多く人気があります
資産価値が落ちにくいのも特徴です
今後もその傾向は続くと思いますが、築年数が経過してくると大規模修繕等で問題が出てくる可能性もあるため、そのあたりの対策がしっかりされているマンションの購入をされることをおすすめします
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