（株）不動産経済研究所は20日、4月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,369戸（前年同月比25.0％増）と、4ヵ月連続で前年同月を上回った。初月契約率は77.0％（同8.5ポイント上昇）だった。
1戸当たりの平均価格は5,634万円（同9.2％上昇）、1平方メートル当たりの単価は103万3,000円（同27.5％上昇）と、共に2ヵ月連続で上昇した。
即日完売物件は「ジオ池田室町」1期3次・2期1次（大阪府池田市、2戸、平均1倍、最高1倍）など、3物件6戸。
4月末時点の販売在庫数は2,668戸（前月比71戸増）。5月の発売戸数は1,000戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
4月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,369戸（前年同月比25.0％増）となり、4ヵ月連続で前年同月を上回りました
初月契約率は77.0％となり、好不調のバロメーターとなる70％を上回りました
1戸あたりの平均価格については5,634万円（同9.2％上昇）となり、2ヵ月連続で上昇しました。1平方メートル当たりの平均単価についても103万3,000円（同27.5％上昇）となり、2ヵ月連続で上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,688戸となり、前月末比で71戸増加しました
引き続き新築マンション価格は高価格帯で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、大きく下落する可能性は今のところは低いと思います
価格がここまで上昇している中でも、契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については比較的好調なようです
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