国土交通省は3月31日、令和6年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」結果を発表した。2024年10～11月に国内の銀行、信用金庫、信用組合、農協等1,191機関を調査し、1,092機関（うち住宅ローン取り扱い期間数1,008機関）から回答を得た。件数、金額に関する設問については、23年度末実績。
令和5年度における個人向け住宅ローンの新規貸出額は20兆2,816億円（前年度：20兆2,034億円）と横ばいで推移。新規貸出額の使途別割合は、新築住宅向けが69.9％（3.7ポイント減）、既存（中古）住宅向けが24.1％（3.6ポイント増）、借り換え向けが6.1％（0.2ポイント増）。金利タイプ別では、「変動金利型」が84.3％（6.4ポイント増）とも最も高く、「証券化ローン（フラット35等）」（4.5％）、「全期間固定金利型」（2.1％）、「固定金利期間選択型」（9.0％）はいずれも前年度より減少した。
賃貸住宅向け新規貸出額は3兆4.537億円で、前年度比9.2％の増加。
住宅ローン商品のうち「現在商品として取り扱っている」との回答割合が高いのが「金利タイプ（変動金利型）」（93.7％）」、「金利タイプ（固定金利期間選択型）」（91.8％）、「疾病保障付き」（84.1％）。「商品化を検討中」で高かったのは「リバースモーゲージ」（8.8％）、「産休・育休期間返済緩和型」（3.0％）、「金利優遇（環境配慮型）」（2.5％）。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
新築住宅向けの貸出しは減り、中古住宅向けの貸出しが増えています
新築価格の上昇により中古住宅を購入する人が増えた事や、中古住宅の買取再販をする不動産業者が増えた事などが影響していると思います
金利タイプでは「変動金利型」が増えています。これだけ低金利である事と「固定金利」との金利差を考えると「変動金利型」を選択される人が増えるのは当然といえば当然でしょう
最近は「変動金利型」の金利上昇が騒がれていますが、それでも過去を振り返るとまだまだ低金利状態で推移しています
もちろん今後も金利上昇の可能性があるので、借り入れをされる方はそのことを見越して借入するようにしてください
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