（株）東京カンテイは10日、2025年2月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,075万円（前月比1.5％下落）と4ヵ月ぶりに下落。前年同月と比べると0.5％上昇したものの、上昇幅は小幅にとどまった。都県別では、東京都は6,376万円（同2.4％下落）、神奈川県4,412万円（同2.6％下落）、千葉県2,906万円（同0.6％上昇）、埼玉県2,883万円（同0.3％下落）。神奈川県は7ヵ月ぶりに下落に転じた。
近畿圏の平均価格は2,938万円（同1.1％下落）となり、4ヵ月ぶりに下落した。主要府県別では大阪府が3,193万円（同5.2％下落）、兵庫県2,972万円（同2.2％上昇）、京都府3,539万円（同10.5％下落）。京都府は築年数が30.3年と前月よりも5.8年増加したことに加え、平均土地面積が4.9％縮小ことにより、大きな下落となった。
中部圏は2,676万円（同1.1％上昇）で、連続上昇。愛知県は3,172万円（同1.8％上昇）となった。ただし、前年同月と比べると圏域・愛知県ともにマイナスとなっている。
宮城県は2,673万円（同5.4％下落）と下落に転じた。福岡県は2,618万円（同1.2％上昇）と、連続で上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
2月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で1.1％下落の2,938万円となり、4ヵ月ぶりに下落しました
首都圏についても前月比で前月比1.5％下落の4,075万円となり、4ヵ月ぶりに下落しました
2月は4ヵ月ぶりの下落となりましたが、中古戸建は上昇傾向で推移しています
新築戸建て価格が上がり過ぎたので、中古戸建のニーズが高まっているのだと思います
また、不動産業者による買取り再販売が増えていることも価格上昇に影響しているのだと思います
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