（株）東京カンテイは3日、既存（中古）マンション相場価格の推移（2024年7～12月）調査結果を公表した。築10年（プラスマイナス5年以内）、最寄駅から徒歩15分以内、既存流通事例数が3件以上もしくは総戸数の2％以上の条件を満たす物件を対象に調査。事例の価格は、同社独自のロジックにより、4階・中住戸・南向きに補正したものを用いている。
首都圏の既存マンション相場価格（坪単価）は、396万9,000円（前期比9.0％上昇）と24期連続で上昇し、通年で力強い上昇度合いを示している。
エリア別では、東京都が474万円（同10.7％上昇）、神奈川県では283万円（同5.8％上昇）と2期連続で高い水準を維持しながら、わずかに拡大した。また、埼玉県233万3,000円（同3.1％上昇）や千葉県216万9,000円（同2.2％上昇）でもプラスとなったが、低い水準にとどまっている。
近畿圏は244万3,000円（同5.3％上昇）と2期連続で上昇。エリア別では、京都府296万5,000円（同2.8％上昇）の価格水準が最も高いが、上昇度合いに関しては直近にかけて大阪府248万2,000円（同8.0％上昇）が京都府を逆転している。上昇傾向を維持したのは兵庫県223万1,000円（同2.2％上昇）のみで、滋賀県は165万3,000円（同変動なし）と前期から横ばい、奈良県168万円（同1.5％下落）や和歌山県は126万8,000円（同1.2％下落）ではマイナスを示すなど、同じ圏域内であっても価格トレンドに強弱が見られた。
中部圏は175万7,000円（同2.4％上昇）と2期連続の上昇。4県すべてでプラスを示したのは3期ぶりだが、突出しているケースは見られなかった。県別で見ると、愛知県179万4,000円（同2.3％上昇）をはじめ、静岡県173万5,000円（同1.6％上昇）や岐阜県143万5,000円（同5.1％上昇）でも前期に引き続き上昇。また、3期ぶりにプラスとなった三重県129万9,000円（同6.1％上昇）においては直近の最高値を更新している。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
首都圏の既存マンション相場価格（坪単価）は、396万9,000円（前期比9.0％上昇）となり、24期連続の上昇となりました
近畿圏は244万3,000円（同5.3％上昇）となり、2期連続の上昇となりました
滋賀県は165万3,000円（同変動なし）となり、前期から横ばいとなりました
今はインフレで新築マンション価格が高騰しているため、その影響が中古マンションにも出ています
そのため、中古マンション価格はまだまだ高値圏で推移しており、中古マンションの売却を検討されている方はとてもいいタイミングです
滋賀県においてもそのような状況が続いています
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