（独）住宅金融支援機構は21日、住宅ローン利用者の実態調査結果（2024年10月調査）を発表した。24年4月～9月までに住宅ローンの借り入れをした20～70歳を対象に調査を実施。回答数は1,419件。
利用した住宅ローンの借入金利については、「年0.5％以下」が37.1％（前回〈24年4月〉調査：34.3％）と約4割を占め、最も多かった。返済期間については「30年超～35年以内」が48.6％（同：50.8％）が約5割と最多で、前回調査と比べると「35年超」全体の割合が増加している。融資率は「90％超～100％以下」が25.1％（同：25.3％）、返済負担率は「15％超～20％以内」が24.9％（同：26.6％）が最多。
利用した金利タイプは「変動型」が77.4％（同：76.9％）と前回より0.5％増加し、約8割を占めた。なお、「固定期間選択型」は13.5％（同：15.1％）、「全期間固定型」は9.0％（同：8.0％）だった。
今後1年間の住宅ローンの金利の見通しについて聞いたところ、「現状よりも上昇する」が62.9％（同：50.5％）、「ほとんど変わらない」が26.6％（同：37.1％）、「現状よりも低下する」が2.5％（同：2.7％）となり、「上昇する」の割合が前回より増加した。
また、足元の物価上昇や住宅価格高騰を受け、住宅取得計画にどのような変化があったかを調査したところ、61.2％が「変化あり」と回答。具体的には「予算を増やした（住宅ローンを増やした）」が26.1％と最も多く、「建物の広さ・階数・築年数を見直した」（14.7％）、「立地（エリア）を見直した」（14.5％）が続いた。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
今の固定金利と変動金利との金利差を考えると変動金利を選択される人が多いのは当然といえば当然でしょう。固定金利は上昇傾向ですが変動金利は未だに各金融機関がかなり金利を低くして争奪戦をおこなっています
ただ、今の変動金利は過去最低水準で推移しており、今の金利は異常に低い金利だということは忘れない方がいいでしょう
そのため、将来的に変動金利が上がることもある程度は想定したうえで借り入れをされることをおすすめします
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