（公財）不動産流通推進センターは14日、全国の指定流通機構における2024年12月の物件動向を公表した。
既存マンションの平均成約価格は3,948万円（前年同月比4.11％上昇）と、2ヵ月連続のプラスとなった。1平方メートル当たりの平均単価は60万4,500円（同5.28％上昇）と、55ヵ月連続で前年同月を上回った。平均専有面積は66.68平方メートル（同0.74％減）でマイナスに転じた。平均築年数は25.66年（同4.82％増）と、8ヵ月連続でプラス。成約件数は5,839件（同5.28％増）と、2ヵ月連続でプラスとなった。
既存戸建住宅の平均成約価格は2,609万円（同変動なし）と横ばい。平均建物面積は112.68平方メートル（同2.20％減）と、マイナスに転じた。平均土地面積は202.92平方メートル（同5.29％減）と、3ヵ月ぶりにマイナス。平均築年数は28.18年（同0.64％減少）とプラスに転じた。成約件数は3,848件（同10.42％増）と20ヵ月連続のプラス。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
12月の中古マンション成約件数は5,839件となり、前年同月比で5.28％増加しました
成約価格については、3,948万円（前年同月比4.11％上昇）となり、2ヵ月連続のプラスとなりました。1平方メートル単価は60万4,500円（同5.28％上昇）となり、55ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数については3,848件（同10.42％増）となり、20ヵ月連続で増加しました
成約価格については2,609万円（同変動なし）と横ばいでした
中古マンションの成約価格は引き続き上昇しています。中古戸建についても上昇しています
また、成約件数についても増加しています
全体的に新築価格高騰の影響で中古物件を選択する人が増えているのだと思います。価格は上昇していますが、それでも割安感があるのでしょう
また、不動産業者による中古住宅の買取再販が増えていることも、成約価格や成約件数の上昇に影響しているのだと思います
滋賀県湖南エリアでも中古物件は活発に取引されています
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