（株）東京カンテイは9日、2024年12月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は、4,052万円（前月比0.4％上昇）と連続上昇した。都県別では、東京都は6,258万円（同2.5％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇。神奈川県は4,409万円（同0.8％上昇）と5ヵ月連続で上昇。千葉県は2,839万円（同3.9％下落）と下落に転じ、埼玉県は2,842万円（同1.2％上昇）と上昇に転じた。
近畿圏の平均価格は、2,895万円（同0.6％上昇）と連続上昇した。府県別では、大阪府が3,081万円（同3.0％下落）と下落に転じたが、3,000万円台を維持。京都府は3,740万円（同0.8％下落）と下落。一方で、兵庫県は2,877万円（同3.2％上昇）と上昇に転じた。
中部圏の平均価格は、2,571万円（同0.3％下落）と連続下落。愛知県も3,023万円（同0.6％下落）と下落した。
宮城県は2,628万円（同0.1％下落）、福岡県は2,365万円（同11.8％下落）といずれも連続下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
12月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で0.6％上昇の2,895万円となり、連続上昇しました
首都圏についても前月比で前月比0.4％上昇の4,052万円となり、連続上昇しました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏で推移しています
新築戸建ては価格上昇が落ち着いてきていますが、中古戸建は上昇傾向で推移しています
中古戸建の上昇については、不動産業者による買取り再販売が増えています
また、新築戸建て価格が上がり過ぎたので、中古戸建のニーズが高まっているのだと思います
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