国土交通省は2024年12月27日、同年9月(住宅)および同年第3四半期分(商業用不動産)の不動産価格指数を公表した。10年の平均を100として算出している。
全国の住宅総合指数(季節調整値)は141.3(前月比1.0%増)。物件種別では、住宅地117.6(同1.9%増)、戸建住宅118.9(同0.5%増)、区分所有マンション207.1(同変化なし)となった。
都市圏別では、南関東圏は住宅総合150.7(同1.2%増)、住宅地127.5(同4.0%増)、戸建住宅121.6(同変化なし)、区分所有マンション203.4(同0.3%増)。名古屋圏は住宅総合118.5(同0.3%減)、住宅地103.4(同1.9%増)、戸建住宅110.7(同0.4%増)、区分所有マンション184.2(同3.2%減)だった。京阪神圏は住宅総合151.4(同2.6%増)、住宅地130.4(同5.6%増)、戸建住宅129.8(同1.9%増)、区分所有マンション205.3(同0.4%増)。
東京都は住宅総合166.0(同1.9%増)、住宅地139.6(同9.5%増)、戸建住宅131.8(同1.1%増)、区分所有マンション210.2(同0.5%減)。
なお、同四半期の商業用不動産の総合指数(季節調整値)は141.8(同0.4%減)。物件種別では、店舗154.0(同0.6%増)、オフィス180.1(同3.5%増)、1棟マンション・アパートは167.8(同2.0%増)だった。
情報提供:国土交通省、株式会社不動産流通研究所
9月の住宅総合指数(季節調整値)は141.3となり、前月比で1.0%の増加となりました
京阪神圏は、151.4(同2.6%増)、住宅地130.4(同5.6%増)、戸建住宅129.8(同1.9%増)、区分所有マンション205.3(同0.4%増)となりました
調査結果をみてもわかるように、住宅総合指数は10年平均を大きく上回っています。中でも区分所有マンションの価格が10年平均を大きく上回っています
住宅地や戸建住宅に関しても10年平均を上回っています
滋賀県の草津・栗東・守山・大津の琵琶湖線沿線エリアについても10年平均を上回っている状況です
そのため不動産の売却を検討されている方にとってもとてもいいタイミングです
逆に購入者にとっては、住宅ローン金利が過去最低水準で推移しており、加えて住宅ローン減税もあるのでメリットがあります
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