（株）不動産経済研究所は19日、2024年11月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,730戸（前年同月比69.4％増）と、4ヵ月ぶりに前年同月を上回った。初月契約率は80.9％（同18.5ポイント増）と、6ヵ月連続で70％を超えている。
1戸当たりの平均価格は5,225万円（同1.1％下落）と2ヵ月連続で下落。1平方メートル単価は89万2,000円（同10.4％上昇）と、4ヵ月連続で上昇した。
即日完売物件は「ジオタワー堺筋本町」最終期（大阪市中央区、9戸、平均3.6倍、最高13倍）、「ジオ川西多田ブライトサイト」1期20･21次（兵庫県川西市、6戸、平均1倍、最高1倍）、「ジオ京都桂川テラス 」2期2次･3期1･2次（京都市南区、5戸、平均1倍、最高1倍）など、7物件24戸。
月末時点の販売在庫戸数は2,421戸で前月末から1戸増加した。12月の販売戸数は2,800戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
11月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,730戸（前年同月比69.4％増）となり、4ヵ月ぶりに前年同月を上回りました
初月契約率は80.9％となり、好不調のバロメーターとなる70％を6ヵ月連続で上回りました
1戸あたりの平均価格については5,225万円（同1.1％下落）となり、2ヵ月連続で下落しました。1平方メートル当たりの平均単価については89万2,000円（同10.4％上昇）となり、4ヵ月連続で上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,421戸となり、前月末比で1戸増加しました
引き続き新築マンション価格は高価格帯で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、ここから価格が大きく下落する可能性は低いと思います
価格がここまで上昇している中でも、契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については比較的好調なようです
ただ実質賃金がそこまで上がっていないため、今後の販売状況については注視する必要がありそうです
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