（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2024年11月の物件動向を公表した。
既存マンションの平均成約価格は3,873万円（前年同月比3.12％上昇）と、プラスに転じた。1平方メートル当たりの平均単価は59万2,800円（同3.95％上昇）と、54ヵ月連続で前年同月を上回った。
平均専有面積は66.60平方メートル（同0.29％増）でプラスに転じた。平均築年数は25.90年（同5.07％増）と、7ヵ月連続でプラス。成約件数は6,220件（同13.44％増）と、3ヵ月ぶりにプラスに転じた。
既存戸建住宅の平均成約価格は2,586万円（同2.74％上昇）と反転上昇。平均建物面積は113.01平方メートル（同変動なし）。平均土地面積は211.54平方メートル（同3.20％増）と、プラスに転じた。
平均築年数は27.95年（同0.89％減少）と7ヵ月ぶりにマイナスとなった。成約件数は4,101件（同23.97％増）と19ヵ月連続のプラス。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
11月の中古マンション成約件数は6,220件となり、前年同月比で13.44％増加しました
成約価格については、3,873万円（前年同月比3.12％上昇）となり、プラスに転じました。1平方メートル単価は59万2,800円（同3.95％上昇）となり、54ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数については4,101件（同23.97％増）となり、19ヵ月連続で増加しました
成約価格についても2,586万円（同2.74％上昇）となり、反転上昇しました
中古マンションの成約価格は引き続き上昇しています
中古戸建についても上昇しています
また、成約件数についても増加しています
全体的に新築価格高騰の影響で中古物件を選択する人が増えているのだと思います。価格は上昇していますが、それでも割安感があるのでしょう
また、不動産業者による中古住宅の買取再販が増えていることも、成約価格や成約件数の上昇に影響しているのだと思います
滋賀県湖南エリアでも中古物件は活発に取引されています
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