（株）東京カンテイは9日、2024年11月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,562万円（前月比0.5％上昇）と、連続上昇した。都県別では東京都が5,517万円（同1.7％上昇）と連続で上昇。神奈川県は4,952万円（同4.3％上昇）と、上昇に転じた。千葉県は3,894万円（同0.3％下落）と反転下落。埼玉県も3,829万円（同0.9％下落）と、下落に転じた。
近畿圏の平均価格は、3,699万円（同4.9％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇。府県別では大阪府4,017万円（同4.8％上昇）、兵庫県3,752万円（同3.0％上昇）、京都府4,369万円（同9.5％上昇）と、3府県がそろって反転上昇した。京都が上昇に転じたのは、4ヵ月ぶり。
中部圏は3,429万円（同2.7％上昇）と上昇に転じ、愛知県も3,534万円（同1.3％上昇）と、4ヵ月ぶりの上昇となった。
宮城県は3,714万円（同2.8％上昇）と、2014年の集計開始以降最高価格を2ヵ月連続で更新。福岡県は3,666万円（同2.6％上昇）と、3ヵ月ぶりに上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
11月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,699万円（前月比4.9％上昇）となり、3ヵ月ぶりに上昇しました
首都圏についても4,562万円（前月比0.5％上昇）となり、2ヵ月連続で上昇しました
新築については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がっているうえ、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は高騰しています
設備機器の価格等がさらに上がるため、今後さらに価格が上がる可能性もあります
しかしながら、価格高騰により売れ行きが鈍化している側面もあり、今後の動向については注視する必要がありそうです
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