国土交通省は31日、2024年7月(住宅)および24年第2四半期分(商業用不動産)の不動産価格指数を公表した。10年の平均を100として算出している。
同月の住宅総合指数(季節調整値)は137.8(前月比0.4%減)。物件種別では、住宅地115.0(同0.3%減)、戸建住宅115.6(同3.0%減)、区分所有マンション202.2(同0.5%増)となった。
都市圏別では、南関東圏は住宅総合150.0(同0.1%増)、住宅地128.4(同1.3%増)、戸建住宅122.8(同1.4%減)、区分所有マンション196.3(同0.3%減)。名古屋圏は住宅総合117.1(同0.2%減)、住宅地98.2(同2.1%減)、戸建住宅111.8(同0.7%増)、区分所有マンション190.1(同2.6%増)だった。京阪神圏は住宅総合143.2(同1.5%減)、住宅地118.1(同3.3%増)、戸建住宅121.5(同3.8%減)、区分所有マンション203.8(同0.9%増)。
東京都は住宅総合164.0(同1.1%増)、住宅地139.0(同2.2%増)、戸建住宅132.6(同0.1%増)、区分所有マンション204.0(同0.1%減)。
なお、同四半期の商業用不動産の総合指数(季節調整値)は142.0(同1.7%増)。物件種別では、店舗150.9(同0.6%増)、オフィス170.7(同変化なし)、1棟マンション・アパートは164.6(同0.6%減)だった。
情報提供:国土交通省、株式会社不動産流通研究所
7月の住宅総合指数(季節調整値)は137.8となり、前月比で0.4%の減少となりました
京阪神圏は、住宅総合143.2(同1.5%減)、住宅地118.1(同3.3%増)、戸建住宅121.5(同3.8%減)、区分所有マンション203.8(同0.9%増)となり、戸建住宅が大きな減少となりました
調査結果をみてもわかるように、住宅総合指数は10年平均を大きく上回っています。中でも区分所有マンション価格指数は平均を大きく上回っています
住宅地や戸建住宅に関しても10年平均を上回っています
滋賀県の草津・栗東・守山・大津の琵琶湖線沿線エリアについても10年平均を上回っている状況です
そのため不動産の売却を検討されている方にとってもとてもいいタイミングです
逆に購入者にとっては、住宅ローン金利は過去最低水準で推移しており、加えて住宅ローン減税もあります
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