（株）東京カンテイは24日、2024年8月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の70平方メートル換算価格は4,705万円（前月比1.6％上昇）となり、横ばいが2ヵ月続いたが3ヵ月ぶりに上昇した。都県別では東京都6,729万円（同2.4％上昇）、神奈川県3,646万円（同0.9％上昇）、埼玉県2,916万円（同1.2％上昇）、千葉県2,679万円（同0.3％上昇）とすべての都県で上昇。東京都は4ヵ月連続の上昇で、前年同月との比較でも5.5％上昇している。一方、東京都以外は前年同月比下落しており、首都圏全体でも1.5％のマイナスとなった。
近畿圏は2,867万円（同0.4％上昇）。大阪府は3,132万円（同0.4％上昇）、兵庫県は2,439万円（同0.1％下落）。大阪府は5ヵ月連続で上昇、兵庫県は2ヵ月ぶりの下落。
中部圏は2,247万円（同0.2％上昇）となり、小幅ながら2ヵ月連続の上昇。愛知県は2,372万円（同0.5％下落）となった。
主要エリアの動向を見ると、首都圏・近畿圏では都心部がけん引している様子がうかがえる。東京23区は7,750万円（同2.6％）と4ヵ月連続での上昇となり、前年同月との比較でも10.2％上昇となった。さらに都心6区に限ると、70平方メートル換算価格は1億2,756万円（同3.9％上昇）となり19ヵ月連続の上昇、前年同月比22.3％上昇と上昇率が20％に達した。城南・城西6区は7,351万円（同1.7％上昇）、城北・城東11区は5,484万円（同1.3％上昇）と、都心6区と周辺エリアとの差が広がっている。また、大阪市中心6区は6,206万円（同2.5％上昇）で、前年同月と比べると16.1％上昇。名古屋市中心3区は3,730万円（同1.3％下落）と2ヵ月ぶりに下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
8月の近畿圏の中古マンション平均価格は2,867万円（前月比0.3％上昇）となり、小幅ながら3ヵ月連続で上昇しました
首都圏の中古マンション価格についても、3ヵ月ぶりに上昇しました
全体で見ると中古マンション価格の高騰もそろそろ頭打ちしてきているようです
ただ、頭打ちしてきているとはいえ中古マンション価格は引き続き高値圏にあります
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格もまだまだ高値圏で推移しています
そのため売却を検討されている方にとってはよいタイミングだと思います
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