（株）不動産経済研究所は19日、2024年8月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は632戸（前年同月比28.0％減）と、2ヵ月ぶりに前年同月を下回った。契約率は72.2％（同6.0ポイント減）と、3ヵ月連続で70％を超えた。
1戸当たりの平均価格は4,926万円（同13.4％上昇）、1平方メートル単価は83万9,000円（同13.4％上昇）と、いずれも2桁のアップとなった。
即日完売物件は「リバーガーデン四天王寺」2期1・2次（大阪市天王寺区、28戸、平均5.7倍、最高6倍）などの4物件33戸。月末時点の販売在庫戸数は2,390戸で前月末から158戸減少した。
9月の販売戸数は1,300戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
8月の近畿圏の新築マンション発売戸数は632戸（前年同月比28.0％減）となり、2ケ月ぶりに前年同月を下回りました
契約率は72.2％となり、好不調のバロメーターとなる70％を3ヵ月連続で上回りました
1戸あたりの平均価格については4,926万円（同13.4％上昇）となり、1平方メートル当たりの平均単価についても83万9,000円（同13.4％上昇）となり、いずれも2桁のアップとなりました
月末時点の販売在庫数は2,590戸で、前月末から158戸減少しました
引き続き新築マンション価格は高価格帯で推移しており、マンションバブルと言っても過言ではないような状況が続いています
しかしながら、価格に関しては建築費や土地価格が上がっているため、ここから価格が大きく下落する可能性は低いと思います
契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については比較的好調なようです
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