（株）不動産経済研究所は20日、2024年7月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,524戸（前年同月比82.1％増）と、2ヵ月ぶりに前年同月を上回った。契約率は82.2％（同15.5ポイント上昇）と、2ヵ月連続で70％を超えた。
1戸当たりの平均価格は4,975万円（同4.1％下落）と、3ヵ月ぶりのダウン。また、1平方メートル単価は78万6,000円（同2.6％下落）と9ヵ月ぶりにダウンした。
即日完売物件は「ジオ川西多田ブライトサイト」1期18次（兵庫県川西市、1戸、平均1倍・最高1倍）などの3物件3戸。月末時点の販売在庫戸数は2,548戸で前月末から103戸減少した。
8月の販売戸数は900戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
7月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,524戸（前年同月比82.1％増）となり、2ケ月ぶりに前年同月を上回りました
また契約率は82.2％となり、好不調のバロメーターとなる70％を2ヵ月連続で大きく上回りました
1戸あたりの平均価格については4,975万円（同4.1％下落）となり、3ヵ月ぶりに下落しました。また1平方メートル当たりの平均単価についても78万6,000円（同2.6％下落）となり、9ヵ月ぶりに下落しました
月末時点の販売在庫数は2,548戸で、前月末から103戸減少しました
引き続き新築マンション価格は高価格帯で推移しており、マンションバブルと言っても過言ではないような状況が続いています。ただ、ようやく価格上昇は落ち着いてきているようです
しかしながら、価格に関しては建築費や土地価格が上がっているため、ここから価格が大きく下落する可能性は低いと思います
契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については好調なようです
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