（株）東京カンテイは1日、新築マンションのランニングコスト（管理費・修繕積立金・修繕積立基金）に関する調査レポートを発表した。
同社データベースから、平均専有面積30平方メートル以上の分譲マンションで価格・専有面積、管理費・修繕積立金）が明らかな事例を抽出し、70平方メートル当たりに換算した。リゾートマンションやケアマンションを除外して「一般的な分譲マンション」におけるランニングコストとして算出した。
2023年の新築マンションのランニングコストは、首都圏が管理費・修繕積立金の合計2万9,087円（前年比5.7％上昇）となった。内訳は月額管理費2万358円（同4.1％上昇）、修繕積立金8,729円（同9.9％上昇）といずれも上昇。管理費は初めて2万円の大台に達した。
近畿圏は合計2万478円（同7.1％上昇）で、管理費1万3,167円（同7.8％上昇）、修繕積立金7,311円（同6.1％上昇）となった。中部圏は合計1万8,693円（同1.9％低下）で、管理費は1万1,406円（同2.3％低下）、修繕積立金7,287円（同1.1％低下）だった。中部圏の修繕積立金の水準が近畿圏のそれを下回ったのは00年以来となる。
また、23年に既存住宅として流通した既存マンションのランニングコストも調査。首都圏の築10年マンションは、合計2万9,028円。内訳は管理費1万5,606円、修繕積立金1万3,422円となった。また、築年数とともに管理費が低下し、修繕積立金が上昇する傾向があり合計額は、築20年では2万8,637円、築30年では3万996円と、おおむね3万円前後で推移する傾向があった。
近畿圏の築10年マンションの合計は2万2,570円で、管理費1万1,157円、修立金1万1,413円となり、こちらでも築10年以降は合計2万2,000円前後で推移。中部圏は2万1,585円で、管理費1万0,738円、修繕積立金は1万847円となった。中部圏に関しては、築年ごとにややばらつきがあり、最も合計が高いのは築30年の2万4,059円だった。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
マンションの管理費及び修繕積立金が上がっています。これらに関しては、今後も上がっていく可能性が高いでしょう
記事にも書かれてあったように、今後は修繕積立金が上がるマンションが増えると思います
そのため、マンションを購入する方はそのようなことも想定した上で購入されることをおすすめします
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はラフィナータにご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております！
お問合せは今すぐ！！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
