（独）住宅金融支援機構は28日、住宅ローン利用者の実態調査結果（2024年4月調査）を発表した。23年10月～24年3月までに住宅ローンの借り入れをした20～70歳を対象に調査を実施。有効回答者数は1,500人。
利用した住宅ローンの借入金利については、「年0.5％以下」が34.3％（前回〈23年10月〉調査：28.8％）が最も多く、返済期間については「30年超～35年以内」が50.8％（同：50.7％）を占めた。融資率は「90％超～100％以下」が25.3％（同：24.7％）、返済負担率は「15％超～20％以内」が26.6％（同：24.6％）が多かった。
利用した金利タイプは「変動型」が76.9％（同：74.5％）と8割に迫った。なお、「固定期間選択型」は15.1％（同：18.3％）、「全期間固定型」は8.0％（同：7.2％）だった。
今後1年間の住宅ローンの金利の見通しについて聞いたところ、「現状よりも上昇する」が50.5％（同：42.3％）と増加。一方で、「ほとんど変わらない」が37.1％（同：46.3％）となった。
また、将来金利が上昇した場合の返済額増加への対応について、「変動型」利用者は「返済目処や資金余力があるので返済継続」が最多の34.1％（同：32.2％）、「返済額圧縮､あるいは金利負担軽減のため一部繰上返済」が22.7％（同：25.4％）、「金利負担が大きくなれば、全額完済」が11.5％（同：14.3％）などとなった。一方、「固定期間選択型」利用者は、「見当がつかない、わからない」が29.5％（同：18.2％）が最多に。「返済目途や資金余力があるので返済継続」が24.2％（同：25.5％）、「返済額圧縮､あるいは金利負担軽減のため一部繰上返済」が19.8％（同：25.5％）となった。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
以前から変動金利を選択する方が多い状況には変わりありませんが、今の固定金利と変動金利との金利差を考えると変動金利を選択される人が多いのは当然といえば当然でしょう
ただ、今の変動金利は過去最低水準で推移しており、今の金利は異常に低い金利だということは忘れない方がいいでしょう
そのため、将来的に変動金利が上がることも想定したうえで借り入れをされることをおすすめします
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