（株）東京カンテイは20日、2024年5月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の70平方メートル換算価格は4,627万円（前月比0.5％上昇）となり3ヵ月ぶりに上昇した。都県別では東京都6,482万円（同1.7％上昇）、神奈川県3,600万円（同0.1％下落）、埼玉県2,876万円（同0.1％上昇）、千葉県2,715万円（同0.7％上昇）。東京都は年初来高値となり、前年同月との比較でも上昇するなど強含んだことで全体をけん引した。小幅な動きにとどまった神奈川県、埼玉県、千葉県は前年同月比では下落している。
近畿圏は2,842万円（同0.1％下落）と、わずかな下落となった。大阪府は3,077万円（同1.1％上昇）、兵庫県は2,448万円（同1.2％下落）。大阪府は上昇が続いたが、兵庫県は年初来の最低値となった。
中部圏は2,245万円（同1.3％上昇）。愛知県は2,376万円（同1.2％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇した。
各圏域中心部は堅調。東京都心6区は1億1,924万円（同2.9％上昇）、大阪市中心6区は5,753万円（同3.7％上昇）、名古屋市中心3区は3,713万円（同2.6％上昇）となった。前年同月との比較では、東京都心6区が16.3％上昇で16ヵ月連続上昇、大阪市中心6区は8.3%上昇で5ヵ月連続上昇と大きく上昇しているのに対して、名古屋市中心3区は0.2％上昇と横ばいで推移している。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
5月の近畿圏の中古マンション平均価格は2,842万円（前月比0.1％下落）となり、わずかながら反転下落しました。兵庫県は年初来の最低値となりました
首都圏の中古マンション価格については、3ヵ月ぶりに上昇しました
中古マンション価格の高騰もそろそろ頭打ちしたようで、在庫も増えてきている状況です
ただ、頭打ちしたとはいえ引き続き中古マンション価格は高値圏にあります
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格もまだまだ高値圏で推移しています
そのため売却を検討されている方にとってはよいタイミングだと思います
中古マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにご相談ください
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