（株）不動産経済研究所は19日、2024年5月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,051戸（前年同月比2.6％増）となり、6ヵ月連続で前年同月を上回った。契約率は68.7％（同7.7ポイント上昇）と、2ヵ月連続で70％割れとなった。
1戸当たりの平均価格は5,750万円（同14.8％上昇）と、2ヵ月ぶりに上昇。また、1平方メートル単価は85万7,000円（同7.3％上昇）と7ヵ月連続の上昇となった。
即日完売物件は「プラウド阪急塚口駅前」8期3・4次（兵庫県尼崎市、2戸、平均1倍・最高1倍）と「ジオ京都北大路」1期4次（京都市北区、1戸、平均1倍・最高1倍）の2物件3戸。月末時点の販売在庫戸数は2,696戸で前月末から26戸減少した。
6月の販売戸数は1,200戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
5月の近畿圏の新築マンション発売戸数はは1,051戸（前年同月比2.6％増）となり、6ケ月連続で前年同月を上回りました
ただ契約率は68.7％となり、好不調のバロメーターとなる70％を2ヵ月連続で下回りました
1戸あたりの平均価格については5,750万円（同14.8％上昇）となり、2ヵ月ぶりに上昇しました。また1平方メートル当たりの平均単価についても85万7,000円（同7.3％上昇）となり、こちらは7ヵ月連続で上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,696戸で、前月末から26戸減少しました
引き続きマンション価格は上がっており、マンションバブルと言っても過言ではないような状況が続いています
価格に関しては建築費や土地価格が上がっているため、今後も高価格帯で推移する可能性が高いと思います
契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況についてはそこまで悪くはないようです
しかしながら価格が上がりすぎているため、今後の動きは注視する必要がありそうです
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