（株）東京カンテイは9日、2024年3月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,428万円（前月比0.2％上昇）と上昇。都県別では、東京都が5,522万円（同5.9％上昇）と再び上昇に転じた。神奈川県は4,821万円（同2.7％上昇）と2ヵ月連続の下落から反転上昇。千葉県は3,608万円（同3.7％下落）と3ヵ月連続で下落し、下落率が拡大した。埼玉県も3,749万円（同1.8％下落）も下落が続いた。首都圏全体は反転上昇したものの、小幅な動きにとどまっている。
近畿圏は3,719万円（同2.6％上昇）と上昇に転じた。府県別では、大阪府が4,035万円（同5.2％上昇）と連続で上昇。14年4月の集計開始以降初の4,000万円台となった。兵庫県は3,771万円（同1.4％上昇）と反転上昇。京都府は4,070万円（同2.2％下落）と下落に転じた。
中部圏は3,719万円（同13.2％上昇）と大幅上昇。愛知県は3,560万円（同0.2％上昇）と3ヵ月連続の上昇。
宮城県は3,393万円（同2.6％下落）、福岡県は3,547万円（同1.9％上昇）となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
3月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,719万円（前月比2.6％上昇）となり、反転上昇しました
首都圏も4,428万円（前月比0.2％上昇）となり、上昇に転じました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がったうえ、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は高騰しています
しかしながら、大手建売業者の建売住宅を中心に在庫が増えてきており、資材価格も安定してきているので、そろそろ価格上昇は落ち着いてきているのではないかと思います
ただ、ここから価格が大きく下がることはなさそうです
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