三菱地所リアルエステートサービス（株）は8日、「不動産の査定額と売却額の差」に関するアンケートの結果を公表した。インターネットマーケティング企業の（株）NEXERとの共同調査。
調査は３月14～18日、不動産売却の経験がある全国の男女を対象にインターネットで実施した。有効回答数は410サンプル。
査定額と実際の売却額との差の有無について聞くと、「とても差があった」が17.8％、「少し差があった」37.3％となり、55.1％が「差があった」と回答した。「差があった」と回答した人の中で「査定額より高く売れた」のは33.2％、「安く売れた」のは66.8％。査定額より高く売れたケースも3割超あったことが分かった。
査定額と売却額の差額について、査定額より安く売れたという回答者に聞いたところ、「50万円未満」が12.6％、「50万～100万円未満」が20.5％、「100万～200万円未満」が25.8％、「200万～500万円未満」が21.1％となり、合わせて80.0％が500万円未満の差額となった。一方、500万円以上査定よりも売却額が安くなってしまったという回答は約2割で、1,000万円以上の差がでてしまったという回答も約6％存在した。
情報提供：三菱地所リアルエステートサービス（株）、株式会社不動産流通研究所
査定額と売却額の差額については販売価格自体がエリアや物件によって大きく異なるので何とも言えません
ただ、「査定額より安く売れた」というのが66.8％もあるのは問題があると思います
本来、査定額より安く売れるというのは査定が甘いということだと思います。査定額より少し高いぐらいで売れるのが理想でしょう
それにも関わらず査定額より安く売れたという人がこれだけ多いのは、多くの不動産会社が物件の売却依頼を得るために高めの査定価格を出している可能性が高いと思います
最近は一括査定サービスなどでネット上から簡単に多くの不動産会社に査定依頼が出来るので、不動産会社も競合ありきの査定価格を出します
それがこのような結果につながっているのだと思います
そのため、査定についてはあまりにも高い査定価格を提示する会社は警戒をする方がいいでしょう
不動産売却をどの会社に任せるのかは会社の規模などで判断をするのではなく、いかに信頼が出来るかどうかで決めることをおすすめします
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