国土交通省は28日、令和5年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」結果を公表した。住宅ローンを供給している民間金融機関を対象に、貸出状況等の調査を実施。調査期間は2023年10～11月。ただし、件数、金額に関する設問については22年度末の実績を調査している。調査対象機関は1,223、回答機関数は1,137。
令和4年度の個人向け住宅ローンの新規貸出額は、20兆2,934億円（前年度比2.4％減）だった。貸出残高は195兆9,605億円（同2.4％増）。
新規貸出額の使途別割合は、新築住宅向けが73.6％（同0.2ポイント増）、既存住宅向けが20.5％（同0.3ポイント減）、借り換え向けが5.9％（同0.1ポイント増）。新築住宅および借り換え向けの割合が増加し、既存住宅向けの割合は減少した。
新規貸出額を金利タイプ別にみると、変動金利型が77.9％（同1.7ポイント増）と最も高い割合を占め、3年連続で7割を超えた。次いで、固定金利期間選択型が11.9％（同1.6ポイント減）、証券化ローン（フラット35等）が6.3％（同0.5ポイント減）となり、いずれも減少。全期間固定金利型は3.9％（同0.5ポイント増）と増加している。
賃貸住宅の建設・購入に係る融資の新規貸出額は3兆1,615億円（同14.2％増）と、2年連続で増加した。
情報提供：国土交通省、 株式会社不動産流通研究所
これだけ変動金利が低く、固定金利との金利差を考えると変動金利型を選択される人が大半なのは当然と言えば当然でしょう
データは令和4年度のデータのようですが、令和5年度も同じような結果になっているでしょう
また、令和6年度に入って利上げとなりましたが、変動金利はしばらく上がることはないであろうと政府も言っているため、引き続き変動金利型を選択される人が多くなると思います
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