（株）東京カンテイは8日、2024年1月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は5,218万円（前月比1.5％下落）と、下落に転じた。都県別では、東京都が6,250万円（同1.0％下落）と連続の下落。神奈川県は4,617万円（同3.0％下落）、千葉県も4,229万円（同5.7％下落）といずれも反転下落した。埼玉県は4,409万円（同変動なし）と、ほぼ横ばい。分譲戸建ては前月に引き続き、全都県で減少したが、季節要因の影響が大きい。前年同月比でみれば東京都と千葉県は高い水準であり、首都圏全体でもプラスとなっている。
近畿圏の平均価格は3,839万円（同2.1％下落）と再び下落に転じた。主要府県別では、大阪府が3,815万円（0.3％上昇）と連続上昇。兵庫県は4,108万円（同8.3％下落）と下落に転じた。京都府は3,609万円（同2.2％下落）と3ヵ月連続の下落。
中部圏は3,748万円（同1.2％上昇）と連続上昇。愛知県は3,831万円（同1.6％上昇）。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
1月の近畿圏新築小規模木造一戸建平均価格は3,839万円（同2.1％下落）となり、反転下落しました
首都圏は2ヵ月ぶりの下落となりました
今はインフレによる資材価格の高騰などの要因で建築費が高値圏で推移しています
ただ、新築一戸建て価格については近畿圏を含め首都圏、中部圏でも価格上昇が落ち着いてきており、そろそろ頭打ちした可能性が高いと思います
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