（株）東京カンテイは8日、2024年1月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,563万円（前月比1.3％上昇） と2ヵ月連続の上昇。都県別では、東京都5,530万円（同2.1％上昇）と埼玉県3,926万円（同3.7％上昇）は上昇。神奈川県4,818万円（同0.1％下落）と、千葉県3,750万円（同2.1％下落）は下落。
近畿圏は3,676万円（同1.7％上昇）と反転上昇。府県別では、大阪府は3,813万円（同3.1％減）と下落に転じ、兵庫県3,741万円（同1.0％上昇）と、京都府4,032万円（同5.3％上昇）は上昇した。
中部圏は3,291万円（同1.0％下落）と2ヵ月連続で下落。愛知県は3,531万円（同0.3％上昇）と反転上昇した。
宮城県は3,431万円（同4.6％上昇）、福岡県は3,557万円（同1.7％上昇）といずれも上昇に転じた。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
2月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,676万円（同1.7％上昇）となり、反転上昇しました
首都圏は4,563万円（前月比1.3％上昇）と、2ヵ月連続の上昇となりました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がった上、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は高騰しています
しかしながら、大手建売業者の建売住宅を中心に在庫が増えてきており、資材価格も安定してきているので、そろそろ価格上昇は落ち着く可能性が高いと思います。また、エリアによっては価格が下落するエリアも出てくると思います
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