（株）東京カンテイは29日、2023年12月度の「中古（既存）マンション価格天気図」を公表した。全国47都道府県におけるファミリータイプの既存マンションの流通価格を、70平方メートルに換算・集計。その価格変動を、上昇傾向は「晴」、下落傾向は「雨」などの天気マークで表した。
同月は、「晴」が10地域（前月：12地域）と減少、「雨」が3地域（同2地域）と増えた。「曇」は16地域（同15地域）、小雨も6地域（同7地域）、「薄日」は12地域（同11地域）となった。
全国で天候が改善したのは5地域（同5地域）、横ばいは33地域（同30地域）、悪化したのは9地域（同12地域）だった。
47都道府県のうち、前月比価格が下落したのは20地域（同31地域）と大きく減少。前月と比較可能で事例数10以上の全国526市区町村のうち、271（51.5％）が下落し、下落した都市数は前月の285と比べ大きく減少している。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
12月度の滋賀県における中古マンション価格は、若干の下落となりました。天気マークは先月までの、やや上昇傾向にある「薄日」から、価格は足踏み傾向にある「曇」になりました
今はインフレで新築マンション価格が高騰しているため、その影響が中古マンションにも出ています
しかしながら、中古マンション価格が上がり過ぎているのと、在庫が増えつつあり、全国的に見ると頭打ちした感があり、下落傾向に傾いているエリアが増えています
滋賀県においても中古マンションの在庫及び新築マンションの供給数が増えてきており、このまま在庫数及び供給数が増えていくと中古マンション価格の下落につながる可能性もあると思います
そのため中古マンションの売却を検討されている方は早めにご売却されることをおすすめします
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