（株）東京カンテイは24日、2023年1年間および12月の三大都市圏・主要都市の中古（既存）マンションの70平方メートル換算価格を発表した。
23年の首都圏既存マンション平均価格は4,802万円（前年比で1.8％上昇）。2年連続2ケタ上昇から一転し、上昇率は鈍化した。割安感が強い周辺3県が高い上昇率を示したが、前年までの勢いは陰りが見られた。都県別では、東京都は6,423万円（前年比1.9％上昇）、神奈川県は3,665万円（同4.1％上昇）、埼玉県は3,020万円（同4.0％上昇）、千葉県は2,772万円（同7.9％上昇）。
近畿圏は2,892万円（同2.7％上昇）。大阪府は3,085万円（同1.2％上昇）。兵庫県も2,531万円（同4.4％上昇）。中部圏は2,277万円（同2.8％上昇）。愛知県は2,417万円（同3.0％上昇）。首都圏同様上昇率は縮小した。これまで圏域平均を牽引してきた大阪府や愛知県は、急激な価格上昇や人口動態の変化などを背景に強い鈍化となった。
また、23年12月の首都圏の既存マンション価格は4,686万円（前月比0.8％下落）と3ヵ月連続の下落。都県別では、東京都は6,393万円（同0.2％下落）と、わずかながら2ヵ月連続下落。神奈川県は3,623万円（同0.9％下落）、埼玉県は2,971万円（同0.7％下落）といずれも下落。千葉県は2,710万円（同0.2％上昇）と、わずかに上昇している。
近畿圏は、2,871万円（同0.7％上昇）と5ヵ月ぶりに上昇。大阪府は3,026万円（同0.6％下落）と8ヵ月連続の下落。兵庫県は2,533万円（同2.4％上昇）と、5ヵ月ぶりに上昇した。中部圏は2,257万円（同0.7％上昇）、愛知県は2,401万円（同1.0％上昇）と、そろって上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
23年の近畿圏の中古マンション平均価格は2,892万円（前年比2.7％上昇）となりましたが、これまで圏域平均を牽引してきた大阪府が急激な価格上昇や人口動態の変化などを背景に強い鈍化となりました
首都圏についても平均価格が4,802万円（前年比で1.8％上昇）となり、2年連続2ケタ上昇から一転し、上昇率は鈍化した
12月の近畿圏の中古マンション平均価格は2,871万円（前月比0.7％上昇）となり、5ヵ月ぶりに上昇しました
首都圏の中古マンション価格については、3ヵ月連続の下落となりました
中古マンション価格の高騰もそろそろ頭打ちしたようです。在庫も増えてきている状況です
ただ、下落傾向とはいえ引き続き中古マンション価格は高値圏にあります
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