（株）不動産経済研究所は20日、2023年11月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,021戸（前年同月比43.2％減）と、2ヵ月連続で前年同月を下回った。契約率は62.4％（同11.9ポイント下落）と4ヵ月ぶりに70％を下回った。
1戸当たりの平均価格は5,282万円（同1.2％上昇）と、3ヵ月ぶりに上昇した。1平方メートル単価は80万8,000円（同5.1％上昇）と、2ヵ月ぶりに上昇した。
即日完売物件は、「ジオ甲子園二見町」2期4次（兵庫県西宮市、1戸、平均1倍、最高1倍）など、2物件2戸。月末時点の販売在庫数は2,765戸で、前月末から99戸増加した。
12月の販売戸数は2,500戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
23年11月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,021戸(前年同月比43.2％)となり、2ケ月連続で前年同月を下回りました
そして契約率は62.4％となり、4ヵ月ぶりに好不調のバロメーターとなる70％を下回りました
1戸あたりの平均価格については5,282万円（同1.2％上昇）となり、3ヵ月ぶりに上昇しました。また1平方メートル当たりの平均単価についても80万8,000円（同5.1％上昇）となり、2ヵ月ぶりに上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,765戸で、前月末から99戸増加しています
契約率や販売在庫を見る限りでは販売はやや落ち着いているようです
ただ、価格に関しては建築費や不動産価格自体が上がっているため、今後も高価格帯で推移する可能性が高いと思います
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