(公財)不動産流通推進センターは11日、全国の指定流通機構における2023年11月の既存住宅の成約動向を発表した。
既存マンションの成約価格は3,756万円(前年同月比8.59%上昇)、1平方メートル当たり単価は57万300円(同8.71%上昇)と、ともに42ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は66.41平方メートル(同0.51%減)と縮小。築年数は24.65年(同0.40%低下)と2ヵ月連続のマイナス。成約件数は5,483件(同1.37%増)と3ヵ月連続でプラスとなった。
既存戸建住宅の成約価格は2,517万円(同2.25%下落)とふたたびマイナスに転じた。建物面積は113.01平方メートル(同0.64%増)と2ヵ月連続のプラス。土地面積は204.98平方メートル(同5.23%減)と5ヵ月ぶりに縮小した。築年数は28.20年(同4.95%上昇)と22ヵ月連続のプラス。成約件数は3,308件(同1.32%増)と7ヵ月連続でプラスとなった。
情報提供:(公財)不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
11月の中古マンション成約件数は前年同月比で1.37%の増加となり、3ヵ月連続で増加となりました
成約価格については3,756万円(前年同月比8.59%上昇)となり、42ヶ月連続の上昇となっています。また、1平方メートル単価もは57万300円(同8.71%上昇)と、42ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数についても3,308件(同1.32%増)となり、7ヵ月連続で増加しました
ただ、成約価格については2,517万円(同2.25%下落)となり、ふたたび下落となりました
中古マンションは成約件数がふたたび回復しており、価格も上昇しています。そろそろ成約件数も落ち、価格が下がると思いきや、成約件数も価格も上昇しています
中古戸建については、価格が頭打ちしたような雰囲気です。成約件数については回復しています
物件価格が下がるのを待っていた人があきらめて、金利が低いうちに購入をしているケースが増えているのかもしれません
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