（株）東京カンテイは7日、2023年11月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は5,290万円（前月比0.6％上昇）と、4ヵ月ぶりに上昇した。都県別では、東京都が6,503万円（同4.0％上昇）と、6,500万円を超える高い水準となり、首都圏全体の価格を押し上げた。神奈川県は4,623万円（同2.0％下落）、千葉県は4,334万円（同0.6％下落）、埼玉県は4,448万円（同0.8％下落）と、3県は軒並み下落。供給戸数は前月から引き続き全都県で増加し、首都圏全体では2,000戸を超えた。
近畿圏の平均価格は3,860万円（同1.8％下落）と反転下落。主要府県別では、大阪府が3,727万円（同1.5％下落）、兵庫県が4,408万円（同0.2％下落）、京都府が3,728万円（同1.7％下落）と、主要3府県すべてで価格が下落した。
中部圏は3,681万円（同5.6％下落）と2ヵ月連続で下落。愛知県は3,736万円（同7.5％下落）と4ヵ月ぶりに下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
11月の近畿圏新築小規模木造一戸建平均価格は3,860万円（同1.8％下落）となり、反転下落しました
首都圏は4ヵ月ぶりの上昇となりました
今はインフレによる資材価格の高騰などの要因で建築費が高値圏で推移しています
ただ、小規模を除く新築一戸建て価格については近畿圏を含め首都圏、中部圏でも価格上昇が落ち着いています
そのため、首都圏に関しては反転上昇となりましたが、新築小規模一戸建て平均価格も価格上昇が頭打ちした可能性があると思います
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