（株）東京カンテイは7日、2023年11月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,474万円（前月比0.4％下落）と連続下落。都県別では、東京都は5,616万円（同3.0％上昇）と再び上昇、神奈川県は4,587万円（同4.9％下落）、埼玉県は3,731万円（同5.9％下落）、千葉県は3,751万円（同0.7％上昇）。神奈川・埼玉は3ヵ月ぶりに反転下落、千葉は連続上昇した。
近畿圏は3,657万円（同1.4％上昇）と連続上昇。府県別では、大阪府は3,934万円（同1.4％上昇）、兵庫県は3,901万円（同7.4％上昇）、京都府は3,584万円（同11.4％下落）。大阪・兵庫は連続上昇、京都は大幅な反転下落となった。
中部圏は3,371万円（同1.0％上昇）と反転上昇。愛知県は3,571万円（同0.8％上昇）と連続上昇した。
宮城県は3,442万円（同2.8％上昇）と反転上昇。福岡県は3,649万円（同4.8％上昇）と連続上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
11月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,657万円（同1.4％上昇）となり、2ヵ月連続の上昇となりました
首都圏は2ヵ月連続で下落しました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がってきた上、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は上昇傾向です
しかしながら、大手建売業者の建売住宅を中心に在庫が増えてきており、資材価格も安定してきているので、そろそろ価格上昇は落ち着く可能性が高いと思います
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