（株）不動産経済研究所は20日、2023年10月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,293戸（前年同月比39.0％減）と、2ヵ月ぶりに前年同月を下回った。契約率は78.0％（同3.6ポイント上昇）と、3ヵ月連続の70％超え。
1戸当たりの平均価格は3,851万円（同28.3％下落）と、2ヵ月連続の下落。1平方メートル単価は79万円（同5.4％下落）と、2ヵ月ぶりに下落した。
即日完売物件は、「ジオタワー新町」2期23・24次（大阪市西区、2戸、平均1.5倍、最高2倍）など、4物件27戸。
月末時点の販売在庫数は2,666戸で、前月末から96戸減少した。
11月の販売戸数は1,500戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
23年10月の近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比で39.0％の減少となり、2ケ月ぶりに前年同月を下回りました
契約率は78.0％となり、3ヵ月連続で好不調のバロメーターとなる70％を上回りました
1戸あたりの平均価格については3,851万円（同28.3％下落）となり、2ヵ月連続で下落しました。また1平方メートル当たりの平均単価についても79万円（同5.4％下落）となり、2ヵ月ぶりに下落しました
契約率を見る限りでは販売は落ち込んではなく、堅調に推移しています
価格に関しては先月は下落となりましたが、建築費や不動産価格自体が上がっているため、今後も高価格帯で推移する可能性が高いと思います
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