（株）東京カンテイは9日、2023年10月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は5,260万円（前月比0.9％下落）と、3ヵ月連続で下落した。都県別では、東京都が6,254万円（同2.4％下落）、神奈川県は4,718万円（同0.3％上昇）、千葉県は4,362万円（同0.6％上昇）、埼玉県は4,486万円（同3.4％上昇）。東京都のみ下落し、前年同月比でもマイナスとなった。千葉は2ヵ月連続上昇。
供給戸数は1都3県すべてで2桁増となり、首都圏全体では前月比11.8%増。前年同月と比べても約3割増となった。
近畿圏の平均価格は3,929万円（同3.3％上昇）と再び上昇に転じた。主要府県別では、大阪府が3,784万円（同3.1％上昇）と上昇。兵庫県は4,416万円（同2.2％上昇）、京都府も3,792万円（同1.7％上昇）と共に2ヵ月連続で上昇した。主要3府県すべてで価格の上昇と供給戸数の増加が見られた。
中部圏は3,900万円（同0.2％下落）と下落に転じた。愛知県は4,038万円（同1.3％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
10月の近畿圏新築小規模木造一戸建平均価格は3,929万円（前月比3.3％上昇）となり、反転上昇しました
首都圏は3ヵ月連続の下落となりました
今はインフレによる資材価格の高騰などの要因で建築費が高値圏で推移しています
ただ、小規模を除く新築一戸建て価格については近畿圏を含め首都圏、中部圏でも価格上昇が落ち着いています
そのため、近畿圏に関しては反転上昇となりましたが、新築小規模一戸建て平均価格も価格上昇が頭打ちした可能性があると思います
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