不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネットワークにおける2023年9月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。
不動産情報サイト「アットホーム」で消費者向けに登録・公開された物件の（重複物件はユニーク化）の売り希望価格を東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県他、埼玉県さいたま市、埼玉県他、千葉県西部、千葉県他の首都圏8エリアで集計した。
新築戸建ての平均価格は4,568万円（前月比0.1％下落）と、2ヵ月連続で下落した。エリア別では、東京23区が6,716万円（同0.9％下落）、東京都下が4,774万円（同0.1％下落）、横浜市・川崎市が5,285万円（同0.5％下落）、神奈川県他が3,979万円（同変化なし）、さいたま市が4,409万円（同0.3％上昇）、埼玉県他が3,680万円（同0.1％上昇）、千葉県西部が4,150万円（同1.0％下落）、千葉県他が3,227万円（同0.6％下落）となった。
全8エリア中5エリアが前月比で下落し、中でも東京23区は5ヵ月連続、千葉県は4ヵ月連続の下落となっている。また、埼玉県は前月比で上昇したものの、2017年1月以降、最高額に届かず、最高額更新エリアは2ヵ月連続でゼロとなり、全体的に価格上昇の勢いが弱まっていることが分かった。
既存マンションの平均成約価格は3,870万円（同0.2％下落）と5ヵ月連続で下落した。エリア別では、東京23区4,980万円（同0.1％上昇）、東京都下3,198万円（同0.8％上昇）、横浜市・川崎市3,408万円（同0.9％上昇）、神奈川県他2,616万円（同0.7％下落）、さいたま市3,497万円（同0.6％下落）、埼玉県他2,540万円（同0.5％下落）、千葉県西部2,944万円（同0.4％下落）、千葉県他2,067万円（同0.7％上昇）となった。
東京23区と横浜市・川崎市、千葉県他の3エリアは、17年1月以降最高額を更新。特に東京23区では4ヵ月連続、千葉県他では5ヵ月連続の上昇となった。一方で、千葉県西部は5ヵ月連続、埼玉県は8ヵ月連続で下落または横ばいになるなど、エリアによって価格動向に違いがみられた。
情報提供：アットホーム（株）、株式会社不動産流通研究所
首都圏新築戸建ての平均価格は4,568万円（前月比0.1％下落）となり、2ヵ月連続で下落しました。全8エリアのうち5エリアが前月比で下落しました。また、17年1月以降の最高額更新エリアもゼロとなり、価格上昇の勢いが弱まっています
まだまだ高値圏にはあるものの、ようやく新築戸建価格の上昇は落ち着いてきたようです
ただ、インフレの影響で建築費が上がっているため、価格が大きく下がることはなさそうで、今あたりの水準で推移するのではないかと思います
また、中古マンションの1戸当たりの平均価格は平均価格は3,870万円（同0.2％下落）となり、前月比で５ヵ月連続の下落となりました
しかしながら、東京23区と横浜市・川崎市、千葉県他の3エリアは、17年1月以降最高額を更新。特に東京23区では4ヵ月連続、千葉県他では5ヵ月連続の上昇となりました
中古マンションは新規登録物件数及び在庫も増えてきているので、価格が徐々に下がるエリアも増えると思います
これは首都圏だけではなく全国的に同じことが言えるでしょう
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