（独）住宅金融支援機構は24日、「2022年度 住宅ローン借換えの実態調査」結果を発表した。
22年4月～23年3月に住宅ローンの借り換えをした人を対象に、インターネットでアンケート調査を実施した。調査期間は23年4月28日～5月10日。回答数は840件。
借り換え後の金利タイプを時系列でみると、「変動型」は51.5％（前年度比2.3ポイント上昇）、「固定期間選択型」は42.1％（同1.8ポイント低下）、「全期間固定型」は6.3％（同0.6ポイント低下）だった。借り換え前の全金利タイプは、変動型が45.8％、固定期間選択型が42.7％、全期間固定型が11.4％。
金利タイプ別の借り換え理由は、すべての金利タイプにおいて「金利が低くなるから」（変動型60.5％、固定期間選択型40.1％、全期間固定型47.2％）がトップ。2位は、変動型は「返済額が少なくなるから」（30.7％）、固定期間選択型は「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」（28.2％）。全期間固定型は、「返済期額が少なくなるから」と「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」がいずれも26.4％だった。
ただし、「金利が低くなるから」「返済額が少なくなるから」という回答は、すべての金利タイプで前回調査から比率が低下した。一方で、「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」はすべての金利タイプで前回調査から上昇している。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
住宅ローンの借り換えはやはり変動金利を選択された人が最も多いようです
借り換え理由は、すべての金利タイプにおいて「金利が低くなるから」という理由がトップになりました
これは当然で、金利が今の借入金利よりも低くならないと借り換えのメリットはありません
ただ、今後変動金利が上昇しだすと、リスクヘッジのために固定金利への借り換えをする人は増えるでしょう
しかしながらそれについても、ただ金利が上がってきたからという理由だけで実施するのではなく、きちんと借入金利との金利差などを把握したうえで実施されることをおすすめします
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからない・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております！！
お問合せは今すぐ！！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
