（公社）近畿圏不動産流通機構は19日、2023年7～9月期における近畿圏2府4県の不動産流通市場動向を発表した。
既存（中古）マンションの成約件数は3,863件（前年同期比1.7％減）と、4期連続の減少。近畿圏12地域中9地域で減少。減少エリアは前年同月より3地域増えた。新規登録件数は1万5,613件（同12.9％増）。
平均成約価格は2,880万円（同8.4％上昇）と、13期連続の上昇。新規登録価格は2,769万円（同1.1％上昇）だった。
既存（中古）戸建住宅の成約件数は2,660件（同9.6％増）と、3期連続で増加。新規登録件数は1万734件（同26.0％増）、成約価格は2,279万円（同1.7％上昇）と、12期連続で上昇している。新規登録価格は2,706万円（同1.2％上昇）。
同機構では、「不動産市場の下支え効果は続き、堅調な既存戸建住宅や、相対的に高額な既存マンションの取引を中心に、近畿圏市場は安定的に推移するとみられる」と予測。「ただ、新規の売り物件数は増加基調にあり、売り出し価格も上昇していることから、今後は媒介価格の設定における需給の見極めが一層重要になると考えられる」としている。
情報提供：（公社）近畿圏不動産流通機構、 株式会社不動産流通研究所
2023年7～9月期における近畿圏の中古マンション成約件数は3,863件（前年同期比1.7％減）となり、4期連続で減少しました。逆に新規登録件数は1万5,613件となり、前年同期比で12.9％の増加となりました
ただそのような状況の中でも、平均成約価格は2,880万円（同8.4％上昇）となり、13期連続で上昇しました
新規登録件数が増えているにも関わらず、成約件数はほとんどのエリアで減少しました。そのため、価格については、上昇が落ち着くエリアが増えるのではないかと思います
中古戸建住宅の成約件数は2,660件（同9.6％増）となり、3期連続で増加しました。こちらも新規登録件数は前年同期比で26.0％増となり、大幅に増加しました
平均成約価格は2,279万円（同1.7％上昇）となり、12期連続の上昇となりました
中古戸建の成約件数は若干増加しましたが、新規登録件数は大幅に増えています。そのような状況下でも価格は上昇しています。そのため、中古戸建に関しても、そろそろ価格の上昇が止まるエリアが増えるのではないかと思います
中古マンション、中古戸建共に今後の動きは注視する必要がありそうです
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