（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の10月の適用金利を発表した。
融資率9割以下・借入期間21年以上の金利は、年1.880％（前月比0.080％上昇）～3.270％（同0.090％低下）。取扱金融機関が提供する最も多い金利（最頻金利）は年1.880％（同0.080％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。
融資率9割以下・借入期間20年以下の金利は年1.400％（同0.080％上昇）～2.790％（同0.090％低下）。最頻金利は1.400％（同0.080％上昇）となった。
また、長期優良住宅の取得を条件とする超長期住宅ローン「フラット50」の金利は、年2.180％～2.650％。最頻金利は2.180％。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
今月のフラット３５の金利は前月比0.08％上昇の1.880％となりました。メガバンクが軒並み10年固定金利を上げましたが、フラット35も2カ月連続の上昇となりました。長期金利はじわじわと上がっています
ちなみにこの金利には団体信用生命保険料が含まれています
仮に3,000万円を35年固定 1.80％で借り入れをすると月々の返済額は97,541円となります
さらに高性能の家を建てるなどしてポイントを取得できると、当初５年間もしくは１０年間さらに金利が0.25％～0.5％優遇されます。仮に１０年間0.5％の金利優遇が受けられると、当初10年間は月々の返済額が90,102円になります
加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇等もあります。これは住宅を購入される方にとっては大きなメリットです
しかしながら、今は固定金利は上昇傾向にあり、変動金利との金利差を考えるとフラット35などの長期固定金利を選択するのは悩ましい状況になっています
住宅の購入時は物件価格だけに目が行きがちですが、住宅ローン金利等も含めてトータルで判断をする必要があります
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