（株）東京カンテイは21日、2023年8月の三大都市圏の中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は4,777万円（前月比0.6％下落）となり、6ヵ月連続の下落。都県別にみると、東京都は6,376万円（同0.5％下落）、神奈川県は3,659万円（同0.8％下落）、埼玉県3,013万円（同0.4％下落）、千葉県2,774万円（同1.1％下落）と全都県で下落となった。東京都が小幅ながら4ヵ月連続下落。築浅事例の減少で平均築年数がやや進行していることが下落の要因。
近畿圏の平均は2,901万円（同0.1％下落）と小幅な下落。大阪府は3,085万円（同0.1％下落）、兵庫県は2,539万円（同0.5％下落）と4ヵ月ぶりに下落した。大阪府は、4ヵ月連続で下落した。
中部圏の平均は2,255万円（同0.1％上昇）。愛知県は2,399万円（同0.1％下落）と、年初以来の低水準が継続している。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
8月の近畿圏の中古マンション価格は小幅ながら下落となりました
首都圏の中古マンション価格については6ヵ月連続で下落しました
首都圏は下落を続けているものも、引き続き中古マンション価格は高値圏にあります。中古マンション価格の高騰については、新築マンション価格の高騰が影響しています
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格は高値圏で推移しています
しかしながら、今の中古マンションの販売動向や在庫の増加を見るかぎりでは、そろそろ価格は横ばいもしくは下落していくエリアが増えてくると思います。現に首都圏については6ヵ月連続で下落しており、近畿圏も反転下落しました
そのため売却を検討されている方は今のうちに売却されることをおすすめします
マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにご相談ください
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