（株）東京カンテイは10日、2023年6月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。
首都圏の平均価格は3,826万円（前月比2.8％下落）と反転下落した。都県別では、東京都は5,793万円（同4.4％下落）と2ヵ月連続の下落。神奈川県は4,214万円（同1.6％下落）、千葉県は2,743万円（同3.3％下落）、埼玉県は2,896万円（同1.5％下落）といずれも反転下落した。
近畿圏は2,675万円（同1.9％下落）と反転下落。府県別では、大阪府は2,924万円（同2.1％下落）と2ヵ月連続の下落、京都府は2,695万円（同3.8％下落）と反転下落、京都府は3,378万円（同12.3％上昇）と大きく反転上昇した。
中部圏は2,449万円（同3.2％下落）と反転下落。愛知県も3,038万円（同2.2％下落）と下落に転じた。
宮城県は2,661万円（同7.5％上昇）と2ヵ月連続の上昇。福岡県は2,245万円（同0.8％上昇）と上昇に転じた。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
６月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比‐1.9％の2,675万円となり、反転下落しました
首都圏についても前月比で2.8％の下落となり、反転下落しました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏で推移しています
ただ昨年末あたりから、新規登録数及び在庫数がかなり増えてきています
その影響からか、ようやく価格の上昇が落ち着いてきた可能性が高いと思います
そのため今後の動向については注視する必要がありそうです
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