国土交通省は30日、2023年3月(住宅)および23年第1四半期分(商業用不動産)の不動産価格指数を公表した。10年の平均を100として算出している。
同月の住宅総合指数(季節調整値)は134.3(前月比0.5%増)。物件種別では、住宅地111.0(同0.5%減)、戸建住宅117.5(同0.3%減)、区分所有マンション190.1(同0.5%増)となった。
都市圏別では、南関東圏は住宅総合143.7(同0.6%増)、住宅地122.3(同1.6%減)、戸建住宅120.8(同1.1%減)、区分所有マンション185.0(同1.0%増)。名古屋圏は、住宅総合117.8(同1.7%増)、住宅地102.4(同0.9%減)、戸建住宅111.7(同2.8%増)、区分所有マンション183.3(同3.0%増)。京阪神圏は、住宅総合141.1(同1.6%増)、住宅地121.3(同4.6%増)、戸建住宅122.3(同1.3%増)、区分所有マンション190.4(同0.5%増)。
東京都の住宅総合は153.5(同0.9%減)、住宅地129.9(同4.5%減)、戸建住宅123.7(同5.0%減)、区分所有マンション188.9(同1.7%増)だった。
なお、同四半期の商業用不動産の総合指数(季節調整値)は134.2(前期比1.6%増)。物件種別では、店舗147.9(同1.5%増)、オフィス157.3(同4.9%増)、マンション・アパート(1棟)157.6(同0.2%増)。
情報提供:国土交通省、株式会社不動産流通研究所
3月の不動産価格指数は前月比で0.3%の増となりました
京阪神圏は、住宅総合141.1(同1.6%増)、住宅地121.3(同4.6%増)、戸建住宅122.3(同1.3%増)、区分所有マンション190.4(同0.5%増)となり、前月比ですべてにおいて増となりました
調査結果をみてもわかるように、住宅総合指数は10年平均を大きく上回っています。中でも区分所有マンション価格指数は平均を大きく上回っています
住宅地や戸建住宅に関しても10年平均を上回っています
滋賀県の草津・栗東・守山・大津の琵琶湖線沿線エリアについても10年平均を上回っている状況です
そのため不動産の売却を検討されている方にとってはとてもいいタイミングです
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