アットホーム（株）は21日、「不動産のプロが選ぶ！『不動産売却準備で押さえておくべきポイント』ランキング」を発表。不動産売却に携わったことがある同社の加盟店にインターネットによるアンケート調査を実施した。サンプル数は505、調査期間は4月13～20日。
不動産売却準備で押さえておくべきポイントのトップは、「ローンの残債の確認をする」で46.1％だった。不動産会社のコメントでは、「債務超過にならないか確認するため」「抵当権を抹消するため」というコメントが挙がった。次いで「物件情報（所有者・面積・住宅ローンの名義など）の確認をする」（37.6％）、「売却する物件周辺の相場を把握する」（37.2％）。
不動産売却時、購入検討者の内見対応で気を付けるべきポイントは、上位から「室内を明るくしておく」（32.3％）、「不要な荷物の処分・整理整頓」（32.1％）、「水回りをきれいに掃除しておく」（31.7％）だった。
情報提供：アットホーム（株）、 株式会社不動産流通研究所
住宅ローンを組んで家を購入している人が家を売却する際は、確かにローンの残債の確認はしておかねばなりません
また、物件情報の確認もしておくべきでしょう。記事に書かれてあるように、所有者や住宅ローンの名義は特に重要です。建物の図面や土地の面積がわかる書類もある方がいいでしょう
加えて隣地との境界についても、明確に明示されているかどうかは事前に確認されておくことをおすすめします
物件の周辺相場についても出来る事なら調べておく方がいいでしょう。中には売却依頼を受けるために相場よりも明らかに高い査定価格を提示するような会社もあります。今どきは少ないと思いますが、極端に低い査定価格を提示する会社もあると思います。当然、そのような会社には決して売却の依頼をするのは辞めておいてください。今は一括査定などで査定依頼をする人が増えているため、その価格では売れないとわかりつつも、高い査定価格を提示する会社の方が多いでしょう
内見対応で気を付けるポイントとしては記事に書かれてあったことは注意すべきでしょう。あとは、あまり前のめりになって話し過ぎない事も大事だと思います
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