昨日は空き家を放置することのリスクについてのお話をしました
では今日は空き家を放置しないためにどのような対策をとればいいかお話をしたいと思います
今は全国的に見て空き家が爆発的に増加しております。ここ滋賀県草津・大津・栗東・守山エリアでも年々空き家が増加しております
家にとって最もよくないのが昨日お話をした放置してしまうことです。換気もせずに家を放置すると半年もすれば徐々に家が劣化し始めます
これからの季節は草木や雑草が生い茂り近隣に迷惑をかけてしまいます
また放火をされる可能性も上がり、防犯上もよくありません。不審者が侵入する可能性もあがります
ではどのような対策をとればいいのでしょうか？
対策といっても4つぐらいの方法しかございませんので順にご説明をいたします
まずは売却をするという方法です。売却をするには所有者の許可が必ず必要であるため、所有者が老人ホームなどに入っている場合などは売却が難しいかもしれません。先祖代々引き継いできたもので、思い入れがあるため売却できないという方もたくさんいらっしゃいます
相続をして３年以内でしたら税金の控除を受けられる可能性もあるので、早めに売却をする方がいいケースもございます
いずれにしても売却する予定があるのでしたら少しでも状態が良いうちに売却されることをおすすめします
次の対策としては貸すことです。貸すためにはある程度綺麗な状態でなければ貸せません。そのためリフォームが必要な場合は初期投資が必要になります。また立地によっては貸すのが難しいケースもございます
次は空家のままきちんと管理をすることです。自分自身で定期的に換気や草刈りなどをおこなうか、無理な場合は管理をしてくれる会社に委託をされるかです
弊社も本社周辺のお家に限りますが、簡単な管理でしたらしております
あとは親族の誰かが住むかです。これが出来れば空き家にはなっていないと思いますが・・・・・
昨日も申しましたが、いずれにしても空き家の対策は早ければ早いにこしたことはありません
月日はあっという間に流れていきます
気付けば家は老朽化し資産価値も落ち、売るのも貸すのも難しくなってしまったということになりかねません
それ以上に近隣の方に対して迷惑を掛けてしまったら大変です
今日この記事をご覧になられて私の事だと思われた方はすぐに対策を練られることをおすすめします
弊社でも空き家対策に関する相談を随時受け付けておりますので、お悩みの方はご相談ください
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