守山市水保町 築5年 お洒落なログハウス


価格変更!おすすめ物件!


守山市水保町にあるログハウスのご紹介です


このたび値下げになり、かなりお買い求めやすくなりました


物件は閑静な分譲地内にあります。まわりには新しく綺麗なお家が立ち並んでいます


土地は約45.46坪で、前面道路からの高低差もないフラットな整形地です。前面道路も6mあります


建物はとてもお洒落なログハウスです。築年数は何と5年です!!


ログハウスの中はすべて木でおおわれておりとても温かみがあり落ち着きます


建物は現在店舗として使用されています


今はマッサージなどをするリラクゼーションスペースとして使用されていますが、塾やエステ、ネイルサロン、喫茶店などにもおすすめです


建物裏側には元々新築を建てることを計画されていたスペースがあるのでそのスペースに建物を建築し、ログハウスを「離れ」として利用するのもおすすめです


実際に新築建物を建てた時にはどのような感じになるのかをイメージしていただくために参考建物プランを作成しました


こちらをご覧いただくとイメージがしやすいと思います


配置図、平面図、面積表


俯瞰図


立面図


ログハウス部分間取り


物件外観・敷地

こちらの建物は全国19府県に本・支店がある大手建築会社秀光ビルドの建物です。建物は高性能住宅となっており、屋根は耐久性の高い陶器瓦、高性能断熱サッシ、Low-Eガラス(遮熱性の高いガラス)、発泡性の吹付断熱材 アクアフォーム、親水コーティングの外壁材、オール電化、全居室LED照明などが全て標準仕様となっております。水廻りもいくつかのメーカーから選ぶことが出来ます。建物の保証も当然きちんとついており安心です


ログハウスを「離れ」として利用した場合、ご家族4人でも十分ゆとりを持った生活がおくれることをおわかりいただけると思います


もちろんこちらのプランは参考プランですのでプラン変更も可能です


2階にリビングを持っていくとリビングの日当たりもさらに確保でき、リビングスペースも大きく取れると思います


建築条件はございませんのでお好きな建築会社で建築をすることも可能です


そのままの状態でログハウスを使用する場合は店舗としてはもちろん、事務所やアトリエ、釣りの拠点としてなど別荘として使われてもいいと思います


物件は琵琶湖大橋にも近いためとても車での移動に便利な場所です。琵琶湖大橋を渡り、西大津バイパス(無料)に乗れば滋賀の北部はもちろん、京都方面へもスムーズに行けます


周辺環境はピエリ守山へ900m、スーパー フレンドマートへは徒歩7分、コンビニも徒歩4分と近くお買い物も便利です。近くに新しいスーパー銭湯も出来る予定です。また病院へも徒歩5分で行けます


そして気になる、物件価格は何と1,150万円です!!


上記提案プランで建物を建てた場合、税込み1000万円を切る価格で新築を建築することができます。物件価格の1150万円に建物価格を足したとしても、低予算で新築一戸建て+ログハウスを購入することができます。その他、諸費用がかかりますがそれでも低予算でおさまります。詳しい資金計画もいたしますのでお気軽にお申し付け下さい

仮に物件価格と建物価格を足した2150万円を35年返済、変動金利0.6% ボーナス返済なしで借りた場合、月々の返済額は56,766円になります。今のお家賃と比較してみて下さい


さらに今は住宅ローン控除等の税制上の優遇も受けることができ、消費税増税を控えている今は本当に買い時です


個性的な物件ですが使い方は幅広く、おすすめの物件です!!


気になる方は詳しい説明をいたしますのでお気軽にお問合せください。まずは是非物件をご覧になってください


  • (間取)
  • (外観)
  • (内装)
  • (内装)
  • (内装)
  • (内装)
価格
1150万円
店舗
間取
2R

所在地 滋賀県守山市水保町
守山市水保町 ログハウス
交通 JR東海道・山陽本線守山駅 バス(近江バス 美崎ニッサンタウン 24分 停歩2分)
築年月 2014/10 新築/中古 中古
面積 26.79m² 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上1階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
建物構造 木造
間取内容          
駐車場   取引態様 一般
引渡/入居時期 相談 現況 居住中
地目 宅地 用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 150.31m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 北東 接道間口1 10.02m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件 プロパンガス 公営水道 排水下水
物件番号 18
自社物 自社物 状態 空有/売出中
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。