中古マンション価格、下落地域数は23から16地域に減少 滋賀は引き続き上昇


(株)東京カンテイは1月27日、2021年12月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、12月は全国で天候が改善した地域数は4から5地域に増加。横ばいは33から38地域に増加。悪化は10から4地域に減少。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は23から16地域に減少した。

三大都市圏では、首都圏平均は前月比1.8%上昇。東京都は1.5%上昇、神奈川県は1.6%上昇、埼玉県は0.6%上昇、千葉県は0.3%上昇した。近畿圏平均は1.2%の上昇。大阪府が0.6%上昇、兵庫県が1.7%上昇、京都府が1.7%上昇と、中心府県はすべて上昇した。中部圏平均も1.2%の上昇となり、愛知県が0.9%、静岡県が1.6%、岐阜県が3.4%、三重県が2.8%、それぞれ上昇となった。

地方圏では、北海道は前月比1.8%下落、札幌市も1.8%下落した。札幌市では最も事例の多い中央区では3.9%連続下落したが、次いで事例の多い豊平区では3.6%上昇、西区は4.9%、東区も5.2%上昇した。宮城県は前月比1.1%上昇、仙台市は1.5%上昇した。仙台市では事例数最多の青葉区で2.2%上昇したほか、宮城野区は1.5%、太白区は0.9%、泉区も4.9%上昇し同市の価格を押し上げた。

広島県は前月比0.3%下落、一方広島市は0.2%上昇した。福岡県は前月比0.5%上昇、福岡市は0.3%下落。福岡市では事例数最多の中央区で0.3%下落したほか博多区も0.9%下落した影響で、平均価格は連続下落となった。

情報提供:(株)東京カンテイ、suumo

12月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比+3.4%の2,494万円となり、上昇となりました

滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあり、天気図は今月も「晴」となりました

一昨年の9月あたりからは新築マンション市場が活発に動いているため、価格に関しても上昇傾向です

その影響が中古マンション価格にも出ています。ただ価格が上がっているとはいえ中古マンションは、新築マンションと比較すると割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームを比較的低予算で行うことが出来る事も魅力の一つなのでしょう

ただ価格については、そろそろ落ち着いてきたエリアが増えてきているようです

今後、売り物件数が増えてくるとさらに落ち着く可能性があると思います

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