（株）東京カンテイは11月30日、2021年10月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これはファミリータイプの中古マンション流通事例価格を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、10月は全国で天候が改善した地域数は3から7地域に増加。横ばいは37から36地域に減少。悪化は7から4地域に減少。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は20から15地域に減少し、全国的に価格上昇傾向が強まった。
首都圏は東京都が前月比0.6%上昇、神奈川県が1.2%上昇、埼玉県は1.9%上昇、千葉県は±0.0%の横ばい。首都圏平均では1.3%上昇した。近畿圏は大阪府が1.1%上昇、兵庫県が0.1%上昇、京都府が2.0%上昇。滋賀県は2.9%上昇、奈良県は0.8%上昇、和歌山県は4.3%上昇。近畿圏平均では1.2%の上昇となった。中部圏は愛知県が1.3%上昇、静岡県が1.7%下落、岐阜県は1.1%上昇、三重県は2.1%上昇。中部圏平均では1.0%上昇した。
地方圏では、北海道は前月比0.7%上昇し1,932万円。札幌市は0.6%上昇し2,025万円。札幌市では最も事例の多い中央区で1.0%下落したが、2番目に事例の多い豊平区では2.0%上昇、白石区は4.3%、北区も3.6%、西区は1.7上昇と主要区で強含んだ。宮城県は2.9%上昇し2,328万円、仙台市も2.9%上昇して2,376万円となった。仙台市では事例数最多の青葉区で2.6%上昇、太白区は7.4%、宮城野区は2.9%上昇し、同市の価格を押し上げた。
長野県では1.0%上昇し2,457万円。事例数が増加した長野市は3.1%下落、諏訪市は4.2%下落となったが、軽井沢町は6.7%と大きく上昇し、同県の価格上昇を牽引した。福岡県では1.5%上昇し2,195万円、福岡市は1.0%上昇し2,692万円。事例数最多の中央区で2.2%上昇、次いで事例が多い博多区で1.9%上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
10月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比＋2.9％の2,424万円となり、上昇となりました
滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあり、天気図は今月も「晴」となりました
昨年の９月あたりからは新築マンション市場が活発に動いているため、価格に関しても上昇傾向です
その影響が中古マンション価格にも出ています。ただ価格が上がっているとはいえ中古マンションは、新築マンションと比較すると割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームを比較的低予算で行うことが出来る事も魅力の一つなのでしょう
ただ価格については、そろそろ落ち着いてきたエリアが増えてきているようです
今後、売り物件数が増えてくるとさらに落ち着く可能性があると思います
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