（株）東京カンテイは10月26日、2021年9月度「中古マンション価格天気図」を発表した。価格天気図は全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、9月は全国で天候が改善した地域数が6から3地域に減少。横ばいは38から37地域に減少。悪化は3から7地域に増加した。また、47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は12から20地域に大きく増加した。
三大都市圏では、首都圏は東京都が前月比0.8%、神奈川県が0.1%、埼玉県が1.8%、千葉県が1.8%といずれも上昇し、首都圏平均では1.5%上昇した。近畿圏は大阪府が1.2%上昇、兵庫県が0.4%上昇、京都府が0.7%下落し、近畿圏平均では0.7%上昇となった。中部圏は愛知県が0.5%下落、静岡県が1.7%上昇、岐阜県は2.7%下落、三重県は5.9%下落。中部圏平均では0.2%の下落となった。
地方圏では、北海道は前月比1.6%上昇し1,918万円、札幌市は1.5%上昇し2,012万円。札幌市では最も事例の多い中央区では2.0%、北区では2.4%それぞれ上昇した。宮城県は0.7%上昇し2,263万円、仙台市も0.6%上昇して2,310万円。仙台市では事例数最多の青葉区で0.6%上昇し、若林区は0.3%、泉区は7.0%上昇。一方、宮城野区は0.5%、太白区は0.4%それぞれ下落した。
広島県は1.9%上昇し2,201万円、広島市は2.9%上昇し2,363万円。事例が最も多い中区では3.0%、南区は1.9%、安佐南区は1.3%上昇した。福岡県は0.5%上昇し2,162万円、福岡市は反対に0.1%下落し2,665万円。福岡市では事例数最多の中央区で0.1%上昇、次いで事例が多い東区で1.1%上昇したが、博多区では0.7%、南区では0.5%、早良区では0.2%それぞれ下落し、同市の価格を僅かながら押し下げた。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
９月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比-2.4％の2,355万円となり、わずかな下落となりました
しかしながら滋賀県のマンション価格は引き続き高値圏にあり、天気図は今月も「晴」となりました
昨年の９月あたりからは新築マンション市場がかなり活発に動いているため、価格に関しても上昇傾向です
その影響が中古マンション価格にも出ています。ただ価格が上がっているとはいえ中古マンションは、新築マンションと比較すると割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームを比較的低予算で行うことが出来る事も魅力の一つなのでしょう
ただ価格については、下落しているエリアが増えてきておりそろそろ落ち着いてきたエリアが増えてきているようです
今後、売り物件数が増えてくるとさらに落ち着く可能性があると思います
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