近畿圏中古マンション、成約件数は5四半期ぶり減少


(公社)近畿圏不動産流通機構は18日、2021年7~9月期における近畿圏2府4県の不動産流通市場の動向を発表した。

 既存(中古)マンション成約件数は3,847件(前年同期比13.2%減)と、5四半期ぶりに減少。17年同期の水準まで後退した。新規登録件数は1万4,563件(同9.5%減)で、5四半期連続の減少。成約価格は2,479万円(同4.7%上昇)と、5四半期連続で上昇。新規登録価格は2,540万円(同2.9%上昇)と、15四半期連続で前年同期を上回った。
 成約・新規登録件数ともに減少が目立つ一方、成約・新規登録価格の上昇傾向に変化はなく、高額物件を中心に取引が行なわれている。

 既存戸建住宅は、成約件数2,975件(同8.7%減)と減少。新規登録件数は1万1,486件(同10.8%減)の2ケタ減となり、6四半期連続の減少となった。成約価格は1,991万円(同7.1%上昇)と、4四半期連続で上昇。新規登録価格は2,620万円(同3.3%上昇)と、23四半期連続で上昇した。

 同機構では、「コロナ禍以降、住戸規模や通勤利便性の確保を目的とし、相対的に高額物件に対する需用は堅調に推移してきたが、今期に見られた取引の減少が一過性にとどまるのか、市況の変調につながるのか、今後の動向を注視する必要がある」としている。

情報提供:(公社)近畿圏不動産流通機構、(株)不動産経済研究所

7~9月期の近畿圏中古マンション成約件数は前年同期比13.2%の減となり5四半期ぶりの減少となりました

ただ、新規登録件数は9.5%減で、5四半期連続の減少となっており、販売物件数の減少が大きな成約減につながっていると思います

成約価格については2,479万円(前年同期比4.7%上昇)となり、引き続きマンション価格は高値圏で推移しています

中古戸建についても中古マンションと同じような動きをしています

今の様子を見る限りではしばらく住宅市場は活発に動くとは思いますが、記事に書かれてあったように今期に見られた取引の減少が一過性にとどまるのか、市況の変調につながるのか、今後の動向を注視する必要があると思います

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください! http://raffinata.blog.fc2.com/


滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)

不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます

不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております

不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください

不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です


お問合せは今すぐ!TEL 077-532ー9237
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください

ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)

LINEによるお問合せもできます(^^)

友だち追加


スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでQRコードをスキャンしてください

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇


不動産売買実例 無料相談サービス
Fudousan Plugin Ver.1.3.4
%d人のブロガーが「いいね」をつけました。