（株）東京カンテイは10日、2021年4月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は3,717万円（前期比1.2％下落）と下落に転じた。都県別では、東京都は4,597万円（同0.9％上昇）と2ヵ月連続で上昇。神奈川県は3,917万円（同1.8％下落）と4ヵ月ぶりに反転下落した。千葉県は3,186万円（同3.1％下落）と3ヵ月ぶりに反転下落。埼玉県は3,343万円（同0.5％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。3月21日に2度目の緊急事態宣言が解除されたことで、4月は分譲戸数が回復した。
近畿圏は3,249万円（同2.4％上昇）と上昇に転じた。府県別では、大阪府は3,521万円（同7.5％上昇）、兵庫県は3,298万円（同4.0％上昇）と共に反転上昇した。京都府は3,522万円（同4.6％下落）と反転下落。前月は価格がやや下落傾向だったが、4月は京都府を除き上昇に転じ、回復基調に戻っている。
中部圏は、3,086万円（同0.4％下落）と3ヵ月連続の下落。愛知県は3,276万円（同0.9％上昇）と3ヵ月ぶりに反転上昇した。
福岡県は3,043万円（同2.9％下落）と2ヵ月連続で下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
4月の近畿圏新築一戸建平均価格は反転上昇となりました
この雰囲気を見るかぎりでは、しばらくは新築戸建て価格は現状維持もしくは上昇基調で推移するでしょう
今は北米から輸入している材木価格が上がっており、この状況が続けばさらに価格が上がる可能性もあるでしょう
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